Servicios de salida
Servicios de venta de viviendas
Minimice los costos y riesgos tanto para su empresa como para su empleado móvil identificando las opciones de venta de viviendas adecuadas para su programa de movilidad.
Descargue nuestro resumen informativo "Opciones de venta de viviendas"Diseñando el programa ideal de venta de viviendas
Cuando un empleado acepta una asignación o transferencia permanente, puede optar por vender su casa y luego comprar o alquilar en la nueva ubicación. En estos casos, necesitará un enfoque integral para quitarles gran parte o la totalidad de la carga del proceso de venta de la vivienda ... y colocar gran parte del riesgo financiero directamente sobre el suyo.
Si la casa no se mueve rápidamente, el empleado puede distraerse significativamente justo cuando usted quiere que se concentre en su nueva tarea. Y lo último que necesita es una cartera de propiedades inmobiliarias difíciles de vender en sus libros.
Opciones de venta de casas de reubicación para casi todas las circunstancias
Los líderes de movilidad suelen ofrecer una variedad de opciones de venta de viviendas dentro de su programa en función de lo que se adapte a sus objetivos comerciales. Independientemente de la opción que se utilice, es importante asegurarse de que estas casas se vendan rápidamente a precios justos. El enfoque correcto en cualquier situación dada depende de la condición de la propiedad, el mercado inmobiliario local y el estado del empleado.
Estos son los tres enfoques de mejores prácticas más comunes para la asistencia en la venta de viviendas:
- Opción de valor para el comprador (BVO): el empleado enumera la propiedad y, tan pronto como se confirma un comprador, el empleado vende la casa a la empresa de gestión de reubicación (RMC) al precio de oferta. El RMC administra la propiedad hasta que completa la venta al comprador.
- Compra garantizada (GBO): el empleado enumera la propiedad y, si no se vende en un cierto período de tiempo, el RMC compra la propiedad al empleado a un MLSP ajustado ("precio de venta más probable") y continúa los esfuerzos para venderla.
- Reembolso directo (DR): el empleado es responsable de la venta de la casa, pero se le reembolsan todas las tarifas de bienes raíces acordadas, las comisiones y los costos de cierre normales y habituales.
El proceso de venta de la vivienda es una mezcla de arte y ciencia con muchos factores complejos y elementos importantes como la estrategia de precios y la asistencia de marketing. Es por eso que administraremos su programa de venta de viviendas con nuestros consultores experimentados y utilizando proveedores de servicios de primer nivel, desde asesores hasta asesores de bienes raíces y agentes de bienes raíces, que son los mejores en sus mercados para asegurarnos de que las propiedades se muevan rápidamente.
Trabajaremos con sus empleados móviles para navegar por este programa muy emocional y basado en costos, de modo que sea beneficioso para ellos y para su empresa.
¿Qué es lo mejor para su programa de movilidad y sus empleados?
A medida que los líderes de movilidad asumen la tarea de revisar y revisar las prácticas y políticas de venta de viviendas, deben tener en cuenta las claras compensaciones entre las tres opciones en términos de los costos y riesgos asociados para la empresa y el empleado.