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Servizi di vendita di case
Riduci al minimo i costi e i rischi sia per la tua azienda sia per i tuoi dipendenti mobili identificando le giuste opzioni di vendita della casa per il tuo programma di mobilità.
Scarica il nostro briefing "Opzioni di vendita della casa"Progettare il programma di vendita della casa ideale
Quando un dipendente accetta un incarico o un trasferimento a tempo indeterminato, potrebbe decidere di vendere la propria casa e poi acquistarla o affittarla nella nuova sede. In questi casi, avrai bisogno di un approccio completo per alleggerirgli gran parte, o addirittura l'intero, onere del processo di vendita della casa... e scaricare gran parte del rischio finanziario direttamente sulle tue spalle.
Se la casa non si muove rapidamente, il dipendente potrebbe essere notevolmente distratto proprio quando vorresti che si concentrasse sul suo nuovo incarico. E l'ultima cosa di cui hai bisogno è un portafoglio di immobili difficili da vendere nei tuoi libri contabili.
Opzioni di vendita di case in fase di trasferimento per quasi ogni circostanza
I responsabili della mobilità offrono in genere diverse opzioni di vendita immobiliare all'interno del loro programma, in base alle esigenze specifiche dei loro obiettivi aziendali. Indipendentemente dall'opzione scelta, è importante assicurarsi che le case vengano vendute rapidamente a prezzi equi. L'approccio più appropriato in ogni situazione dipende dalle condizioni dell'immobile, dal mercato immobiliare locale e dallo status del dipendente.
Questi sono i tre approcci più comuni e ottimali per l'assistenza alla vendita di una casa:
- Opzione Valore Acquirente (BVO) – Il dipendente mette in vendita l'immobile e, non appena l'acquirente viene confermato, vende la casa alla società di gestione del trasferimento (RMC) al prezzo offerto. La RMC gestisce l'immobile fino al completamento della vendita all'acquirente.
- Acquisto garantito (GBO) – Il dipendente mette in vendita la proprietà e, se non viene venduta entro un certo periodo di tempo, l'RMC acquista la proprietà dal dipendente a un MLSP ("prezzo di vendita più probabile") adeguato e continua a impegnarsi per venderla.
- Rimborso diretto (DR) – Il dipendente è responsabile della vendita della casa, ma gli vengono rimborsati tutti i costi immobiliari concordati, le commissioni e le normali e consuete spese di chiusura.
Il processo di vendita di una casa è un mix di arte e scienza, con molti fattori complessi ed elementi importanti come la strategia di prezzo e l'assistenza marketing. Ecco perché gestiremo il tuo programma di vendita con i nostri consulenti esperti e avvalendoci di fornitori di servizi di alto livello – dai periti agli stager, fino agli agenti immobiliari – che sono i migliori nei loro mercati, per garantire che gli immobili vengano venduti rapidamente.
Collaboreremo con i tuoi dipendenti mobili per gestire questo programma altamente emotivo e conveniente, in modo che sia una soluzione vantaggiosa per loro e per la tua azienda.
Qual è la soluzione migliore per il tuo programma di mobilità e per i tuoi dipendenti?
Quando i responsabili della mobilità si assumono il compito di rivedere e revisionare le pratiche e le politiche di vendita delle case, dovrebbero essere consapevoli dei chiari compromessi tra le tre opzioni in termini di costi e rischi associati per l'azienda e il dipendente.