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Hausverkauf Dienstleistungen
Minimieren Sie Kosten und Risiken sowohl für Ihr Unternehmen als auch für Ihren mobilen Mitarbeiter, indem Sie die richtigen Immobilienverkaufsoptionen für Ihr Mobilitätsprogramm identifizieren.
Laden Sie unseren Insight-Brief "Optionen für den Eigenheimverkauf" herunterEntwerfen des idealen Hausverkaufsprogramms
Wenn ein Mitarbeiter einen Auftrag oder eine dauerhafte Versetzung annimmt, kann er sein Haus verkaufen und dann am neuen Standort kaufen oder mieten. In diesen Fällen benötigen Sie einen umfassenden Ansatz, um ihnen einen Großteil oder die gesamte Last des Hausverkaufsprozesses abzunehmen … und einen Großteil des finanziellen Risikos direkt auf Ihre zu übertragen.
Wenn das Zuhause nicht schnell umzieht, kann der Mitarbeiter erheblich abgelenkt sein, gerade wenn Sie möchten, dass er sich auf seine neue Aufgabe konzentriert. Und das Letzte, was Sie brauchen, ist ein Portfolio mit schwer zu verkaufenden Immobilienbeständen in Ihren Büchern.
Verkaufsoptionen für den Umzug von Eigenheimen für fast alle Umstände
Mobilitätsführer bieten in der Regel innerhalb ihres Programms eine Vielzahl von Optionen zum Verkauf von Eigenheimen an, die ihren Geschäftszielen entsprechen. Unabhängig davon, welche Option verwendet wird, ist es wichtig, sicherzustellen, dass diese Häuser schnell zu fairen Preisen verkauft werden. Die richtige Vorgehensweise in jeder Situation hängt vom Zustand der Immobilie, dem lokalen Immobilienmarkt und dem Status des Mitarbeiters ab.
Dies sind die drei gängigsten Best-Practice-Ansätze für die Unterstützung beim Hausverkauf:
- Buyer Value Option (BVO) – Der Mitarbeiter listet die Immobilie auf, und sobald ein Käufer bestätigt ist, verkauft der Mitarbeiter das Haus zum Angebotspreis an die Relocation Management Company (RMC). Das RMC verwaltet die Immobilie, bis der Verkauf an den Käufer abgeschlossen ist.
- Garantierter Buyout (GBO) – Der Mitarbeiter listet die Immobilie auf, und wenn sie in einem bestimmten Zeitraum nicht verkauft wird, kauft der RMC die Immobilie von dem Mitarbeiter zu einem angepassten MLSP („höchstwahrscheinlicher Verkaufspreis“) und setzt die Verkaufsbemühungen fort.
- Direct Reimbursement (DR) – Der Mitarbeiter ist für den Hausverkauf verantwortlich, erhält jedoch alle vereinbarten Immobiliengebühren, Provisionen und üblichen und üblichen Abschlusskosten erstattet.
Der Hausverkaufsprozess ist eine Mischung aus Kunst und Wissenschaft mit vielen komplexen Faktoren und wichtigen Elementen wie Preisstrategie und Marketingunterstützung. Deshalb managen wir Ihr Hausverkaufsprogramm mit unseren erfahrenen Beratern und mit erstklassigen Dienstleistern – von Gutachtern über Bauträger bis hin zu Immobilienmaklern – die die besten in ihren Märkten sind, um sicherzustellen, dass die Immobilien schnell umziehen.
Wir werden mit Ihren mobilen Mitarbeitern zusammenarbeiten, um dieses sehr emotionale und kostengetriebene Programm so zu steuern, dass es für sie und Ihr Unternehmen eine Win-Win-Situation ist.
Was ist das Beste für Ihr Mobilitätsprogramm und Ihre Mitarbeiter?
Wenn Mobilitätsführer die Aufgabe übernehmen, Praktiken und Richtlinien für den Hausverkauf zu überprüfen und zu überarbeiten, sollten sie die Unterschiede zwischen den drei Optionen in Bezug auf die damit verbundenen Kosten und Risiken für das Unternehmen und den Mitarbeiter berücksichtigen.